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      買房后河畔春天樓盤“消失”近10年 購房者何時能拿回首付?

      發布時間:2021-11-18 09:01:17
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      來源:河南商報
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      在政府部門辦公場所參與的團購,項目還登上過區政府政務公開服務指南,這樣的樓盤,誰會想到是違法項目?

      鄭州市惠濟區河畔春天項目購房者就經歷了這樣一場“鬧劇”。他們買房幾年后,發現項目所在地塊變成了其他樓盤。如今,新的樓盤已經建成入住,而這些購房者卻依然房錢兩空。

      買房幾年后,樓盤“消失”了

      2011年,鄭州市民胡娜(化名)的姐姐告訴她,位于中原區的某職能部門正在搞團購房,自己認識熟人,可以幫忙買到“名額”。

      團購房最大的優勢,自然是價格低,胡娜和愛人都心動了。項目名為河畔春天,位于鄭州市惠濟區北四環與花園路交叉口西北角。當年胡娜特意和愛人騎著車前往現場看了看,發現正在進行拆遷、施工。

      “在政府部門團購的,而且正在如火如荼地建設,我們就放心地購買了。”近日,胡娜告訴頂端新聞·河南商報記者,自己當年花2萬元轉讓費獲得了團購名額,然后又交了20萬元左右的首付款。

      2012年底,約定的交房時間到了,開發商并沒有履約,河畔春天項目延期。

      “如果僅僅是延期,我們可能還會好受一點點。”讓胡娜沒想到的是,長時間延期過后,購房者發現,項目工地上豎起了其他開發商的招牌。

      “政府把那塊地賣給了其他開發商,開發了林語溪岸項目。”胡娜稱,忽然間,河畔春天項目“流產”的消息就在購房者中間流傳開來,并且很快得到了開發商的印證。

      “政府部門組織的團購,而且已經在建設了,后邊還會被取消,這誰想得到?”胡娜表示,當年簽訂協議及繳納房款地點都是在相關部門的辦公場所或其組織的場所,這更增加了大家的信任。

      頂端新聞·河南商報記者注意到,時至今日,網上還有大量關于河畔春天項目的宣傳信息。

      河畔春天項目究竟是何時“消失”的,到底為何“消失”,購房者到現在也沒搞清楚,只是他們在2014年前后發現時已經成了現實。

      “在那之前,從來沒人跟我們說過。”購房者楊雪(化名)告訴頂端新聞·河南商報記者,發現河畔春天所在地塊變成其他項目,業主們找開發商咨詢,得到的回復只是土地被賣給了其他開發商,無法繼續開發。

      既然項目泡湯了,那至少應該把房款給退了吧?可當購房者提出要求時,開發商卻聲稱資金已經投入到項目上了。

      就這樣,購房者不僅沒拿到房,也要不回錢。

      “我們想了各種辦法,都沒有解決。”楊雪告訴頂端新聞·河南商報記者,后來一些購房者起訴了開發商,盡管法院判決開發商退錢,可始終沒有落實。

      回應

      A原開發商稱:正在辦理手續時,地塊“易主”了

      一時風光之后,河畔春天項目為何會“消失”了呢?

      開發商河南時今星置業有限公司(簡稱“時今星”)一位鄭姓負責人解釋道,企業原本是惠濟區、迎賓路辦事處通過招商引資對河畔春天所在地塊進行新農村項目建設的,后來規劃發生變化,區域內要建設互通式立交安置項目,因此需要重新辦理手續。

      鄭姓負責人稱,公司辦理手續過程中,區里政府部門在未告知的情況下,將地塊賣給了其他開發商。

      “這個時候我們已經投入了很多資金。”鄭姓負責人說,企業已經完成了地塊拆遷、清理等工作,并且開始建設,“地樁已經打好,有的樓地面上已經建了兩層。”

      鄭姓負責人表示,除了購房者交的房款外,公司也投入了幾千萬元。

      鄭姓負責人稱,公司也想盡快退還購房款,但暫時拿不出這么多錢。目前正在與惠濟區政府洽談前期投入賠償問題,只有拿到政府賠償,才能解決房款問題。

      B惠濟區:河畔春天項目被叫停因屬于違法用地

      在政府職能部門里邊參與的團購,最終卻房錢兩空,一些購房者寄希望于職能部門能夠推進事情解決。

      但這些部門回復這個疑問時稱,當年單位并沒有組織團購河畔春天項目,只是開發商前來推銷,為其提供了房間使用,“買房都是自愿的,單位不干預”。

      河畔春天項目“消失”的背后,到底發生了什么呢?惠濟區宣傳部工作人員經過核實后表示,時今星開發河畔春天項目屬于違法用地,當年區政府予以了叫停。后期其他開發商獲取該地塊有合理合法手續。而針對原開發商提出的正在與區政府洽談賠償問題,該工作人員予以否認,他表示,具體情況可以向迎賓路街道辦事處了解。

      迎賓路街道辦事處回應稱,時今星并不是區政府、辦事處招商引資企業。該公司在惠濟區沒有拿到一寸土地,也沒有取得任何手續。

      迎賓路辦事處回復稱,從2010年開始,時今星在未取得任何手續的情況下,開始一期開發建設,2011年,惠濟區國土資源局下達違法用地通知書,該項目因涉嫌土地用地違規被叫停。

      該辦事處回復稱,前后約有50戶購房者向管城區人民法院提起訴訟,法院判決時今星敗訴,退還購房者所交房款及利息,因時金星賬戶上資金較少,法院一直未能執行。

      疑問

      違法項目為何能登上區政府政務公開服務指南?

      “既然河畔春天是違法項目,為什么政府部門要給他背書呢?”購房者李林(化名)表示,除了是在職能部門里進行的團購外,購房者發現,政府部門還曾對該項目進行宣傳推廣。

      購房者發現,在當年鄭州市惠濟區行政審批服務中心編印的《鄭州市惠濟區政務公開服務指南》中,就曾對河畔春天項目進行推介。推介中提到,時今星投資建設的千畝生態大盤“河畔春天”,位于花園路與北四環城市主干道交會處,索須河南岸,交通便利,環境優美。項目的建成,勢必成為鄭州北大門良好形象的代言,也將成為鄭州一張集綠地、人文、宜居于一體的城市名片。

      區政府政務公開服務指南推介的項目,為何會是違法項目呢?頂端新聞·河南商報記者向惠濟區宣傳部、迎賓路辦事處進行了咨詢,截至目前沒有獲得具體回復。(頂端新聞·河南商報記者韓忠林/文受訪者供圖)

         原標題:買房后河畔春天樓盤“消失”近10年 購房者何時能拿回首付?

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